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Las 10 fallas más comunes en propiedades nuevas

Las 10 fallas más comunes en propiedades nuevas

14/11/2019

Es indispensable una seria verificación de cada rincón de una nueva propiedad, ya que, en la actualidad, muchos inconvenientes son producto de constructores con poca experiencia o que tienen que trabajar en plazos muy cortos y con presupuestos muy ajustados. Te invitamos, a continuación, a ver 10 de las fallas más comunes en una casa o departamento nuevos y que no puedes dejar pasar cuando estés por adquirir una propiedad.   Fallas eléctricas En algunos casos, es posible que el constructor cablee la nueva propiedad de la manera más mínima posible, ya que puede ser difícil saber cuánta luz necesitará su próximo habitante. Por ello, algunos compradores descubren, después de mudarse, que la casa no proporciona suficiente luz, algo que se puede resolver con tomas adicionales, pero que generará un enorme gasto si necesitan abrirse paredes. Por otra parte, el 30% de las propiedades nuevas viene con el tablero mal rotulado, por lo que un interruptor que aparentemente controla la electricidad de un área de la casa, como el baño, puede corresponder a otro lugar, como el living o las habitaciones.   Filtraciones de agua Los defectos de plomería ocupan un lugar destacado entre los problemas de una casa o departamento nuevos. Estos pueden incluir la existencia de materiales de tubería viejos e incompatibles, desagües defectuosos, filtraciones ocasionadas por un sifón mal instalado, falta de gomas en las griferías y rebalses mal conectados. La penetración de agua desde el exterior también es un problema común en construcciones nuevas y que puede ocurrir en ventanas, puertas y balcones externos. Recuerda que el agua es una fuerza destructiva y puede causar otros problemas, como podredumbre estructural, daños eléctricos, humedad y moho.   Palmetas sueltas o sopladas Las palmetas mal adheridas, que se sueltan al poco tiempo de uso, suelen ser un problema común. El excesivo uso de adhesivo para su colocación y el desnivel de los pisos antes de colocarlas son, también, algunos de los inconvenientes más costosos en una nueva propiedad. Otros factores como el curado del concreto y la reacción química asociada, también pueden afectar la expansión y la contracción de las palmetas, por lo que es muy importante que los albañiles tengan experiencia para hacer el trabajo y tomen todas las precauciones.   Ventanas mal colocadas Las fallas en el exterior de una casa, incluyendo ventanas, puertas y superficies de paredes, son responsables de la penetración de agua y aire, aunque rara vez tienen importancia estructural. La impermeabilización inadecuada se encuentra entre los problemas más comunes de una casa o departamento nuevo y se estima que puede afectar al 20% de las propiedades recién construidas. Como ya te indicamos, la filtración del agua exterior en una ventana mal colocada puede causar daños serios y generar importantes gastos de reparación.   Piso desnivelado Este problema puede presentarse en casi la mitad de las propiedades recién construidas y, además generar incomodidades para caminar, puede llevarte a utilizar cuñas debajo de los muebles para mantenerlos a nivel, algo no muy agradable a la vista. Desafortunadamente, no es algo que se pueda detectar con una simple inspección en todos los casos, ya que el problema suele saltar a la vista después de algún tiempo de habitar la propiedad. El piso desnivelado también afecta la adhesión de las palmetas, por lo que puede generarte un gasto adicional importante.   Falta de fijaciones En bastante común que falten tornillos en bisagras de muebles de cocina, baños closets, puertas, ventanas o que se utilicen piezas inadecuadas en los soportes de armarios o alacenas. También puede ocurrir que algunos clavos no tengan el largo adecuado, causando la caída o, incluso, la pérdida de alguno de los muebles o estructuras en la propiedad.   Cristales picados o rayados ¡Qué mal que compres un vestido y comiences a encontrar descosidos o suturas mal hechas que arruinan su belleza!, ¿verdad? Lo mismo ocurre cuando encuentras cristales rayados o picados en tu nueva propiedad, un problema recurrente que puede darse en el 50% de los casos y que empobrece la estética de tu casa o departamento. Algunas de las causas pueden ser la presión o el daño físico, o el cerrar y abrir puertas y ventanas con demasiada fuerza. Otro factor que puede causar daños a tus cristales son los grandes cambios de temperatura en cortos periodos de tiempo.   Techos y terrazas Un techo o terraza bien construidos pueden durar décadas. Sin embargo, las fallas en nuevas propiedades son comunes y un techo instalado incorrectamente puede producir fugas, causando el crecimiento de moho y otros problemas. Un sistema de drenaje mal diseñado puede provocar que el agua, en lugar de ir al despiche, entre a la casa, lo que también puede dañar las tejas o incluso amenazar los cimientos de la propiedad. Nada brinda más seguridad al hogar y ahorra más dinero a lo largo de los años que un techo bien construido y con los materiales adecuados.   Papel mural en mal estado Es bastante frecuente que el papel de pared se encuentre roto, parchado o muy sucio, lo que implica gastos de reparación o el remplazo total. También pueden ocurrir desperfectos ocasionados por una inadecuada preparación de la superficie de la pared al realizar la instalación. Si los daños están solo en los extremos de la pared y las costuras, el uso de algún adhesivo especial puede resolver el problema sin tener que empapelar de nuevo toda la pared.   Fallas en la cocina Las fallas en la cocina pueden ser más comunes de lo que se cree, tanto por problemas que surgen de la instalación original como del uso continuado. En muchos casos pueden faltar perillas en el horno o puede haber problemas más serios que impidan el adecuado funcionamiento. La tapa del mismo puede no estar correctamente atornillada, por lo que hay que verificar en todos los casos, no solo por estética, sino también por motivos de seguridad.

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